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| 資料圖：一名男士站在深圳市南山區的住宅前。新華社 |
110平方米的房子，到手卻發現套內面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%，山東省青島市市民李黎（化名）始終想不通：“怎麼一公攤，把我一半的房子都攤出去了呢？
哪些面積算公攤？消費者能靠自己算清公攤面積嗎？據央視網官方微博，專家表示，由於公攤面積的計算太過專業，消費者難以分辨，給開發商和測量機構提供了鑽空子的機會。
110平方米的房子到手僅61平方米
據法治日報日前消息，2018年4月，李黎全款購入青島市某小區一套總面積為110.25平方米的住宅。買房時，本就是建築行業從業者的李黎對公攤面積格外關注，反複向銷售人員咨詢了關於公攤面積的一些問題。
據李黎回憶，當時銷售人員告訴她，因為小區樓棟屬於超高層建築，達到55層，考慮到避難層、電梯高度等因素，公攤面積占比會達到31%，但實際收房時可能比這個數值小。
然而，2021年9月，准備收房的李黎傻眼了：推開房門，映入眼簾的是超厚的墻壁、逼仄的空間、3間小得可憐的臥室。她找驗房師測量後發現，實際套內僅有61平方米左右。
李黎後續從售房方了解到，差值主要體現在墻體的厚度上，外墻的一半厚度計入套內建築面積。“將近1米的外墻，有一半的面積算作業主的套內建築面積。但是開發商銷售時沒有說明，而且在銷售時有意混淆‘公攤’‘公攤系數’‘公攤率’‘套內建築面積’等概念，各種專業術語堆砌起來，直接就被繞暈了，根本沒想到實際到手的套內面積這麼小。”
和李黎同小區的姚女士購入一套複式上下樓160平方米的房子，結果到手的套內面積只有90平方米左右。 |
