今年准備在北京買房的張力，一個月內看了80多套房，他曾看了一套1993年建成的房子，建築面積55平方米，套內面積46平方米；而另一套2004年的房子，建築面積63平方米，套內面積卻只有45平方米。
有受訪者表示，花那麼多錢買的房子，可能又將近三分之際甚至更多的錢都落不到自己的房子上，很難接受。
消費者能靠自己算清公攤面積嗎？開發商：不可能
據央視網微博，金科地產集團副總裁方明富表示：“由比如門廳、電梯井、樓梯道、通風管道，以及包括為本棟樓服務的，比如說房頂有那種二次加壓的消防水箱，以及包括還有一些房頂的有些那種，比如說消防的一些設施，都算本棟樓的公攤面積。這是本棟樓的，實際消費者來測量、計算，都是非常複雜而且極其困難。所以，消費者來測算公攤面積基本上是不太可能的。”
專家表示，由於公攤面積的計算太過專業，消費者難以分辨，給開發商和測量機構提供了鑽空子的機會。
圍繞公攤面積，還有一筆糊塗賬。小區中司空見慣被出租出售的地下車庫、內部經營性場所等，是否被算在了公攤面積中？在一些答案為“是”的小區，出租出售的收益理應由全體業主共享。但在現實中，能够將業主公攤面積經營收益返還的情況極少。這就不難理解，為什麼在一些小區，就地下車庫是否應該收費，開發商、物業與業主爭論不休了。 |
