近年來，房地產市場行情低迷，樓市又開始去庫存。為此，房地產開發商腦洞大開，展開花式營銷：小麥大蒜抵首付、買房送土豬、買房送工作、房票安置補償等手段再現江湖，意味著新一輪去庫存悄然開啓。
對此，專家建議要遵循市場經濟的基本要求，本著“平等、公平、自願”的原則參與房屋買賣，從而進一步推動內需，提振人們的消費意願。
開發商小麥大蒜抵首付
為了去庫存，房企拼了！金融投資報記者注意到，最為奇葩的要數在河南的兩個房地產項目。日前，來自河南商丘市民權縣一個名為建業河畔洋房的項目上了熱搜，不是其洋房有多舒適氣派，而是廣告內容讓人瞠目結舌，其寫道：“2元/斤小麥換房，最高可抵16萬房款”。無獨有偶，以大蒜換房的項目，位於河南省開封市杞縣開發的建業城，其廣告單醒目位置標注著“5元/斤，大蒜換房，16天約成交86萬斤大蒜”的字樣。值得注意的是，所謂用小麥、大蒜換房，實則是一種營銷手段，房企并非直接向農戶收取小麥、大蒜，而是幫助農戶聯系合適的商家以實現農作物的收購。房企著眼點在於，借此推動購買力入市，以加快資金回籠速度。據報道，6月22日民權縣建業河畔洋房項目處已回應此事，其聲稱“舉行該活動的初衷是為了助農”。策劃經理霍先生告訴記者：“當下正是麥收時節，目前小麥的市場價大概是1.5元一斤，而他們給出的房款抵扣價是2元一斤，相當於每斤給消費者補貼了0.5元。”
位於江蘇連雲港海州區的保利•水木芳華項目，近日則推出買房送一頭200斤土豬，以及全民營銷獎勵傭金1萬元/套等活動。
在安徽省安慶市，開發商為回籠資金、去庫存，紛紛采取各種花式促銷政策，降價銷售。多個樓盤七折開售，更有甚者，打著“精裝高層單價5888元/㎡起，購房就送大衆寶來”的旗號。
對此，四川省政府決策咨詢委員會委員、西部研究院財金商貿研究中心主任、研究員王小琪向金融投資報記者表示：“房地產市場的發展存在差異化，而一些庫存多的城市，房地產商采取多種多樣、各具特色的促銷手段，是必要且必須的。” |
