7月4日下午，北京市西城區結束今年小學多校劃片入學意向填報工作。西城部分登錄志願填報系統的家長發現，其房屋對應登記入學學校已無多校劃片計劃，甚至學區內所有學校均無多校劃片計劃，只能填報相鄰學區學校。類似情形多見於金融街、德勝和月壇（下文簡稱“金德月”）等優質教育資源區域。
很多2020年7月31日後重金購入西城學區房家庭的孩子無緣“牛小”。
“德勝這邊2020年7月31日後購入學區房的家長填志願時發現，片區內所有學校的學位名額都滿了，只能調到其他片區。”負責德勝片區房源的房屋經紀人陳宇馳告訴21世紀經濟報道記者。
陳宇馳說，這兩天很多還沒辦完房屋交易手續的家長開始聯絡房屋經紀門店協商退房。據陳宇馳提供的信息，一般情況下認購學區房從簽訂購房合同到辦完交易手續，短則一兩個月，長則六七個月。“還沒完全走完流程的，還有個反悔的機會。”但退房也就意味著放棄幾十萬元的房屋交易定金。
北京學區房之變
西城落地多校劃片早有預兆。
去年4月30日，西城區教委發布《關於西城區2020年義務教育階段入學工作的實施意見》，明確指出自2020年7月31日後在西城區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
此後西城出現學區房“末班車”行情。意見發布後，西城學區房在售房源激增，部分小戶型“秒光”，供需兩旺。中指研究院分析發現，受西城學區房行情影響，2020年5月北京二手房成交價格明顯上漲，達監測峰值，後續逐漸回落。 |
