這兩天，一張網友制作的“全國業主發布強制停貸項目統計表”在網上流傳，涉及宣布停貸的樓盤為52個，主要以河南鄭州樓盤為主，其他還包括湖南、江西、河北、廣西、遼寧等地的樓盤。
面對這種情況，如果不采取積極有效的措施加以解決，如果有更多爛尾樓盤的業主都選擇斷供維權，對樓市帶來的衝擊和影響將非常大，甚至會影響到正在建設的樓盤。這不僅會對購房者心理產生很大的影響，甚至會使樓市陷入更加低迷的狀態，開發商的日子也會更難過。
相關機構提供的數據顯示，行業TOP100房企1-5月累計業績規模同比大幅降低52.3%，較2020年同期的降幅也達到27.8%。近八成百強房企累計業績同比降幅高於30%。一旦恐懼心理擴散，開發商的銷售業績會更差，資金鏈也會變得更緊張。
因為房子爛尾，購房者眼看著買房的錢要打水漂，在這種情況下，還要繼續償還銀行本息，安心變鬧心。在這種情況下，用斷供的方式來維權，也是沒有辦法的辦法。相信這些要用斷供來維權的購房者，也清楚這種做法具有一定風險性，譬如被納入征信系統、被銀行起訴到法院等。
在被購房者宣布要停貸的樓盤中，不乏頭部房企的樓盤。為什麼頭部房企也會出現這樣的現象？其中一個原因可能是，這些樓盤雖然是以頭部房企的名義拿下的，但是真正的開發商并不是頭部房企。購房者奔著頭部房企的名聲買的，因此這些頭部房企應當真正擔起責來。
說到停貸，最著急的當屬銀行，一旦大面積停貸，銀行將會面臨不小風險。需要引起重視的是，購房者與開發商建立的買賣關系，少不了銀行用信用給開發商背書，用按揭貸款來為開發商提升信用等級，購房者才選擇按揭購房。當開發商的樓房爛尾了，銀行有必要幫著購房者督促開發商承擔建房義務、確保按時交房，保障購房者的合法權益。 |
