中評社快評／陸客自由行起跑，不少房地產業者紛紛摩拳擦掌，希望搶食商機，但遠雄企業團董事長趙藤雄指出，陸客在台購屋衍生附加價值，的確值得期待，但台灣不若香港般國際化，且審核流程上仍有許多限制，預期未來陸客在台購屋占總成交比能達五%至十%就很不錯了。根據中國時報報導，趙藤雄說，目前陸客在香港購屋比例約二十一%，但是台灣與香港不同，主要在審核限制較多，且審核時間往往長達五至六個月，多少會令賣方擔心，等到最後可能等不到客戶，買方也會憂心資金卡了許久，購屋計劃最後卻無疾而終，在相關程序未改善之前，陸客大舉來台購屋的比例不易大幅提升。
我們認為，趙藤雄所言很有道理。我們必須指出，大陸遊客的台灣自由行，或是個人游，與在台灣炒樓是不可以劃等號的。
如果不經過調查研究，貿然將陸客自由行與在台灣炒樓劃上等號，既與事實不符，也容易讓自由行撒上政治口水，成為藍綠鬥爭話題，對台灣有害無利。
香港每年有2000多萬內地人來遊玩，2011年內地居民赴香港市場仍將呈現增長趨勢，年均增長約達10-11%的水平，全年赴港總人次有望達到2100萬。2011年自由行人數有可能接近1400萬人次，約占全年內地赴港人數70%左右。然而，其中通過自由行來香港買房子的內地人有幾個呢？鳳毛麟角而已！真正要來買房子的內地人，根本不是一般的自由行客人。否則，全香港的房屋都給內地來的自由行客人買光了！這有可能嗎？ |
