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| 美孚新邨於周末僅錄1宗買賣成交。 |
中評社香港9月25日電／按揭證券公司放寬樓花按保，暫未為新盤帶來沖喜作用，樓市繼續充斥觀望氣氛，二手交投呆滯。本港兩大代理統計的十大屋苑，於過去周末成交量均創14個月新低。
大公報報導，中原統計的十大屋苑於過去周末衹有1宗成交，按周減少5宗或83.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，高息環境下，買家入市審慎，市場預期樓價調整未完，加上屯門新盤銷情未如理想，部分買家觀望下月施政報告公布更有效的減辣措施，料短期內二手場處於膠著狀態。
美聯物業統計的十大屋苑周末交投量為2宗，按周跌66.7%，創2022年7月2日至3日至今約14個月新低。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，按揭證券公司放寬樓花按保，然而壓力測試未有同步放寬，對提振整體樓市作用不大，僅利好新盤選擇“即供”付款辦法之買家，加上年底前或再加息，樓價下調壓力仍大。
數年前以高價開賣的納米樓，在淡市之下身價持續下滑。消息指，瑧尚高層B3室，實用面積299方呎，剛以520萬易手，實呎17391元，原業主於2019年斥602.3萬一手購入，現賬蝕82.3萬，物業4年貶值13.7%，蝕幅為項目入夥以來最大。
日出康城MARINI第3B座高層E室1房戶，實用面積380方呎，代理指剛以586萬沽出，為屋苑入夥逾2年來同類新低價，原業主2019年9月以606.8萬一手買入，賬面蝕20.8萬元。
皓畋再錄損手 賬蝕273萬
何文田皓畋再錄損手，消息指出，該屋苑7座低層C室，實用面積679方呎，成交價1250萬元，實呎18409元；原業主於2018年以1523.2萬一手買入，賬面虧蝕273.2萬，貶值17.9%。
新界二手蝕未停，東湧映灣園6座低層F室2房戶，實用面積548方呎，代理指剛以642萬元賣出，原業主持貨逾5年，賬面蝕33萬或4.9%。
祥益地產區域董事黃慶德透露，屯門海典軒2座高層A室，實用面積638方呎，附簇新裝修，放盤3日即獲用家以838萬購入，原業主持貨逾3年，賬面賺25.2萬元，扣除雜費料微蝕逾21萬元。
翠華花園失守300萬
沙田上車屋苑翠華花園失守300萬，消息指，成交為A座高層8室，實用面積215方呎，造價298萬元，實呎13860元，原業主持貨12年，賬賺逾1倍。翻查資料，樓下低一層8室於3年前以395萬賣出，今次高一層卻賣平24%。
祥益地產高級分行經理黃文樂說，屯門新圍苑C座低層1室，實用面積554方呎，以365萬元連地價易手，低市價約6%。 |
