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中央放行美駐港領館壽山村道豪宅交易
http://www.CRNTT.com   2021-02-19 09:13:07


  中評社香港2月19日電/恒隆去年九月向美國駐港領事館購入南區壽山村道豪宅,並原定於去年底完成交易,因涉及中美兩國外交事務,令交易遇上阻滯,但昨日卻錄得突破性發展,據恒隆指出,賣方已完成其外交義務,並獲得中國中央人民政府同意。同時,物業的協議備忘錄已完成註冊,代表該宗買賣獲中央放行。

  據星島日報報道,恒隆地產斥資二十五億六千六百萬,向美國政府購入南區壽山村道三十七號豪宅,原定於去年十二月三十日完成交易,但恒隆當時突發通告,指根據土地註冊處函件,該買賣不是一般商業行為,而是牽涉中美兩國的外交事務,不能為該宗買賣協議備忘錄註冊。外交部亦曾指出,根據對等原則,該宗買賣務必得到中方同意才可辦手續。

  但昨日有關交易卻有突破性發展,據恒隆發言人指,賣方已完成其外交義務,並獲得中國中央人民政府同意,目前正與賣方處理完成交易事宜,並將於適合的時間作對外公布。

  同時,據土地註冊處資料顯示,恒隆已就該宗買賣完成協議備忘註冊,並以DELTA BRIDGE LTD(堅弘有限公司)名義購入,而有關的買賣文件,則由美國駐港總領事史墨客(Hanscom Smith),以及恒隆地產行政總裁盧韋柏簽名作證,即意味該宗買賣已獲中央放行。

  美國駐港總領事館發言人則指,對是次交易不作回應。另外,恒隆亦須就是次購入壽山村道豪宅,繳付達樓價三成、即合共逾七億六千萬的雙辣稅。

  對於中央政府批准美國領事館壽臣山物業的交易,全國港澳研究會副會長劉兆佳指出,今次交易需要美國及中國政府兩方批准才能達成,美國早前已同意出售物業,因此中國政府只是依循正常外交對等原則來處理買賣。他補充,中國難以因應政治原因留難及阻撓商業買賣,否則會被視作不尊重產權擁有者的權利。

  至於雙方批准交易,是否意味中美關係有轉機?劉兆佳則說交易與中美關係無關,他說現階段談雙方關係言之過早,而且個人認為中美關係未見改善。他解釋,美國總統拜登上台後,至今仍沒有做任何事去改變特朗普對華強硬的姿態,反而延續壓制中國的戰略,而唯一與特朗普不同的,是拜登願意確認一個中國原則,上任後與國家主席習近平通話。

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