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| 地產代理進入冰河期，儘管業主願將物業大幅降價求售，但門庭仍見冷落。（文匯報） |
中評社香港10月17日電／歐美經濟或陷衰退，引發全球股市大波動，政府又連番出招打壓樓市，按息趨升，凍結購買力，令二手住宅交投量連續4個月不足5,000宗，比今年初逾一萬宗大減一半，全港逾2萬個在職代理，每4個就有3個整月無單開。交投下降趨勢已成，成本上升，近月來持續有小型地產代理相繼結業，地產代理行業已步入冰河期，暫停開分行、減少聘請訓練生等的瘦身潮，已蔓延至大中型地產代理身上。
香港文匯報報道，由於市況已逆轉3個月，有大型地產代理的沙田區主管已下令全線分行所有員工於10月份不准放大假，一定要返公司打電話Call客，無論一、二手樓，甚至租務都要一定有單開。地產代理監管局發言人表示，過去1個月地監局接獲少於10宗持牌代理的停業通知。地產代理聯會主席郭德亮表示，現時經營環境比08年金融海嘯時更困難，未來3個月料再有3%至5%的代理行面臨倒閉。
經營較金融海嘯時更困難
事實上，面對銀行收緊按揭，外圍經濟未明朗，不少屋苑呈零成交，估計本季每月成交量料比上一季再低10%至15%，二手成交量會低至3,500至4,500宗，貼近08年海嘯時低位，令市場上多達2萬名在職地產代理生計大受影響。大行仍有一手盤高傭金支撐，但小型地產代理只靠二手成交傭金為生，形勢笈笈可危。
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑坦言，市況持續疲弱，交投會再見低位，“做埋都不夠交租下，中小型代理行因無利可圖，倒閉潮會持續，部分代理從業員已轉戰其他有商機的行業”。面對逆市，他表示，中原會持盈保泰，不會再擴張，但有分行租約到期時，仍會續約，繼續做生意，保持市佔率，目前中原香港住宅部約有280間分行，僱用4,000人。中原元朗區高級營業董事方啟明指出，旗下分行已停止聘請訓練生，只聘用精英。
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