|
| 有地產界人士認為，施政報告的房屋政策雖明朗，但外圍經濟未明之下，預期明年3月前的樓市交投價量仍然看淡。圖為西九龍宇晴軒。（文匯報） |
中評社香港10月16日電／特首剛公布的施政報告對房屋政策未有“辣招”，買家入市意慾回升，周末睇樓量回升20%，但外圍經濟未明朗，買家還價要求約5%至10%，業主企硬，令交投呈拉鋸，主要私人屋苑於昨日只有數宗成交，不少依然是零成交。業內人士表示，除非有心急業主肯大減價，否則10月份交投量只會與上月相若，約4,000多宗水平，由於時近年底，銀行不太積極做按揭，料於明年3月前的樓市交投量及價格仍看淡。
香港文匯報報道，中原地產新界區營業董事王浩聰指出，施政報告的房屋政策雖然已明朗，但銀行持續收緊按揭，利息趨升，政府的額外印花稅措施依然令投資者卻步，加上外圍經濟未明朗下，近日樓市交投量仍然偏淡，但不同區域所受的影響有不同，如新界區因受居屋復建影響，價格料回落逾10%方能易手，市區樓價料回落8%才有承接，交投量亦會減少數個百分點，料明年3月前的樓市交投價量都看淡。
業主若肯減價可成交
事實上，政府未來房策已見塵埃落定，以往觀望的買家，已見加緊步伐入市，若業主肯大減，成交快現。西九龍宇晴軒一相連戶，於施政報告公布後，降價11萬（約1.2%）即易手。中原許永生表示，宇晴軒1座高層G及H室，面積1,328呎，享山景及園景，日前以899萬元易手，呎價6,770元。買家為同區租客，於施政報告公布前已四出睇樓，見此單位業主於施政報告公布後願降價11萬元，即落實入市作自用。
|
