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| 香港政府有一種內在的高地價衝動，高地價導致高樓價。（香港土地拍賣會資料圖片） |
累積了那麼多矛盾到今天，人們對香港過分依賴房地產這種經濟結構失望了，覺得再繼續下去沒有前途，因此房屋問題已經演變成政治問題，浮現在眾人眼前。
周八駿進一步指出，特區政府處理房屋問題已經陷入被動的境地。一方面，政府對於樓價泡沫的認識落後於形勢；另一方面，政府解決房屋問題的思路也與公眾脫節。一年前香港相關主管官員還為特區政府的房屋政策辯護，到今天樓價已屢破歷史記錄，中央政府通過各種方式給予忠告，在此背景下，最近傳出特區政府的十月份市政報告要“回應”這個問題，但是否復建居屋還不得而知。到今天，特區政府對房屋問題的認識與解決思路均落後於形勢，因此香港樓價在今年屢創新高之後，在不遠的將來很可能是明年下半年，硬著陸將不可避免。
那麼解決香港房屋問題有何良方？周八駿認為，解決香港經濟過度依賴房地產市場，既是個經濟問題，也是一項複雜的社會工程。不但要盡快推動香港新興產業或行業發展以降低整體經濟對地產業的依賴，並開拓特區政府財政收入新來源，還需要推動香港市民培育新的投資觀和置業觀，克服至今仍十分流行的“置業勝於租居”以及置業不問樓價只問個人支付能力的傳統觀念。更重要的是，特區政府應制訂和執行關於土地供應的短中長期規劃。目前，特區政府急需盡快完善公營房屋體制，就從復建居屋開始。
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