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| 桃園中壢海華SOGO商圈。（中評社 資料照)
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中評社台北12月22日電／打炒房條例《平均地權條例部分條文》修正草案，昨日在“立法院”內政委員會初審通過，規範預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰新台幣5千萬元，更鼓勵民眾檢舉，建立獎金制度。台房仲業者示警，將對預售屋市場造成衝擊，其中對新竹、台中、高雄影響大，可能出現一波讓利換約潮。
根據《中時新聞網》綜合報導，信義房屋統計房地合一2.0上路後預售實價件數，去年9月後預售單月破萬件區域，集中在新竹、台中與高雄，根據統計，高雄市去年9~12月的單月預售交易量，比起近4個月的均量多出2.13倍，新竹地區多出1.68倍，台中市也多出1.55倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預估重劃區、房價飆漲區將是未來壓力最大的區域，預售屋禁止換約政策上路前，難免會出現一波換約潮，對於區域房價將會有一定壓力。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，今年12月全台預售轉售量較去年同期大增41%，整體預售轉售量暴增約6,500件，顯示平均地權條例修法，讓不少投機客擔心修法通過後轉售困難，選擇退場，大量預售屋建物拋到市場上求售，讓預售屋出現大量下車潮。
細看七大都會區預售轉售量變化，桃園市暴增77%最多，台南成長逾五成，台北、台中、高雄也都有四成以上的增幅。
葉凌棋表示，前兩年受惠於低利環境與資金潮助攻，讓房市交易熱絡，自住、置產等需求強勁，加上通膨蠢動，讓不動產實質資產價值成為抗通膨保值首選，推升購屋需求穩定成長。
房市專家Sway則在臉書指出，打炒房政策終於過了，預估對房市的療效至少2年，他認為被業者炒作的預售屋、假豪宅將首當其衝。 |
