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| 雷鼎鳴（中）與青年對談（中評社 盧哲攝） |
雷鼎鳴認為，香港的房屋與土地問題嚴峻已是不爭的事實。解決又貴又細問題的唯一方法，便是找到充足的土地去建樓，靠供應去抑制樓價。但土地並非免費午餐，增加土地，不論是靠填海造地或是投資基建改善交通，又或是收購農地，都要用錢。樓價問題不解決，香港的一個基礎矛盾便難以化解。從１９９３年至２０２０年，樓價指數上升了２３２%，但港人入息的中位數只上升了１５３%，買樓是愈來愈困難，２５至２９歲的年輕人收入中位數只增加了１２５%，他們的處境更為困難，社會如何會沒有怨氣？投資在土地上，從而增加土地和房屋供應，是紓緩怨氣的必要條件，但不一定是充分條件。
雷鼎鳴強調，投資性開支效益大於成本。政府刺激經濟的財政政策，應是與消費性開支斷然不同的投資性開支，投資後將來可得到回報，而且效益必須大於成本，這樣才可保住儲備。香港土地珍稀，造地及搞基建都可增加將來的賣地收入，可確保將來人口老化後政府仍有餘力幫助需要幫助的人。
雷鼎鳴認為，此種藏富於地的政策能否成功，關鍵是香港有無一些土地項目，投資規模足夠大，而且效益遠大於成本。香港有兩個大型的項目是符合條件的——明日大嶼及北部都會區，就屬於藏富於地。明日大嶼與北部都會區計劃總投資額近萬億港元，等於可把２萬億可動用儲備的一半藏於九地之下，擺脫外匯被奪及被通脹侵蝕之風險，這是一石四鳥的第一鳥；第二鳥是樓價可控，香港也有地可供新的發展；第三鳥是買不起樓所引致的社會怨氣可部分化解；第四鳥是有重大基建項目製造就業，帶動經濟。這四鳥到手，還不會瓦解審慎理財的原則，涉及的外匯並非被消費掉，而是其承載體改為未來可售賣的土地而已。 |
