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| 香港政協青年聯會常務副主席、全國港澳研究會會員陳志豪（中評社資料圖） |
中評社香港1月9日電（記者 沈而忱）住房是香港“老大難”的問題。中評大數據中心發現，港人認為現行公屋政策將加劇公屋供不應求的現象，從而造成公屋越多，“窮人”“懶人”也越多的社會形態與心態的怪圈，不利於社會階層向上流動。對此，香港政協青年聯會常務副主席、全國港澳研究會會員陳志豪對中評社表示，出租公屋的住戶並不享有業權，故住戶不能享受資產增值的紅利。他建議特區政府的房屋政策應以居屋為核心，讓更多市民有條件擁有自己的居所，釋出公屋資源，同時令更多青年透過房產來累積資產。
2015年以來，公屋的平輪候時長持續攀升，截至今年9月底公屋一般申請者的平均輪候時間為5.9年，創下了22年來的最高記錄。陳志豪認為，過去幾年，香港的私人樓宇及公營房屋供應未有顯著增長，需求與供應始終處於失衡的局面，導致了私樓價格及公屋輪候人數仍然保持在高位，倘若港府不盡快大幅增加公營房屋供應的話，輪候人數及時間恐怕將進一步攀升，甚至可以說“沒有最高，只有更高”。
談及公屋富戶，陳志豪提到，特區政府一方面應加強對公屋住戶的收入及資產進行審查，加大力度打擊濫用公屋資源的現象；另一方面則應積極增加居屋的供應，讓更多經濟條件較好的公屋住戶可申請購置居屋，釋出寶貴的公屋資源，讓公屋能夠流轉到需要的人手中。
他指出，只要成功申請公屋，便能以低廉的租金來換取獨立的生活環境，對青年有很大的吸引力，故部分年輕人願意減低收入以繼續輪候公屋，希冀改善生活質量。這反映了現時申請公屋的收入上限或許存在過於嚴苛的缺陷，亦反映出私樓價格太高或居屋供應量嚴重不足，迫使青年人過分視公屋為解決居住問題的希望。
“對於廣大基層市民來說，出租公屋確實是一個廉價的居所，可以解決居住問題。然而，由於出租公屋的住戶並不享有業權，故住戶不能享受資產增值的紅利，或會導致公屋住戶與私樓、居屋住戶的貧富差距愈來愈大。”陳志豪建議，特區政府的房屋政策應以居屋為核心，進一步降低居屋的售價，港府甚至可為較年輕的居屋買家提供置業貸款，讓更多市民有條件擁有自己的居所。這樣一來有助於釋出公屋資源，二來有助於青年人透過房產來累積資產，能夠減輕社會的貧富懸殊問題，促進保障社會穩定。 |
