劉佩瓊指出，原有的條例封死了海陸的使用變更，且不談在破壞性的議會制度下無法立法，特區政府官員亦不主張大變，只希望在原來的框架之下增加一點用地來暫時解決土地的使用問題。她建議，如果特區政府能夠掌控土地的開發和利用，確保市民“居者有其屋”或只需支付可以承擔得起的租金，嚴重扭曲的級差地租便會消失。
有學者認為香港可以實行“新居屋計劃”，以公營房屋保證居住需要，以私人住宅滿足投資需求，從而形成兩個不同市場。“居者有其屋，是人民最基本的願望。”劉佩瓊說，住在公屋的市民覺得房子不是自己的，不會去把它打理得很好，但居屋是自己的資產，就會比較注意保養和管理。所以，居屋是穩定社會的要素之一，能讓市民覺得自己心裡有底。香港需要走“多居屋、少公屋”的路線，公屋只能用來解決短期的問題。比如市民暫時沒有經濟條件購買房屋，就可以先住在公屋裡，通過努力工作攢夠錢則去買居屋。
劉佩瓊亦以自身經歷舉例。“我小時候，全家與好幾戶人擠在一間屋，後來政府翻新市區，我們家就搬入了公屋，雖然居住面積還是很小，但環境好了很多。再後來我讀書工作後攢夠錢就購買了居屋，當時七百多尺的居屋環境已經非常不錯，價格也很便宜，一家人足以負擔。”她反問，當年這條路為什麼不能繼續下去？這是非常值得參考的經驗。作為一個有能力的政府，應該多下一些功夫，安頓好市民後再改革，告訴市民社會必須要變，不能夠用舊思維阻礙社會發展。 |
