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| 中銀香港經濟與政策研究主管、香港中文大學商學院榮譽院士王春新（中評社 沈而忱攝） |
其二，是推動舊區重建。香港舊區重建其實加快了很多，最近10年香港的新住宅里有一半左右是舊區重建來的。但是這樣的速度仍然不夠，因為現在香港的老房子越來越多，平均每過一年，香港的房子就要老半歲，再過二三十年，房子越來越老。香港老房子和歐洲不同，歐洲老房子很漂亮，香港老房子很恐怖。
另外，怎麼解決土地的問題？當初我就最早提出來在桂山島填海。桂山島在香港的南部，屬於珠海。那裡其實已經有三個小島，桂山島、中心島、牛頭島，面積已經有10平方公里，可以填60平方公里，將50平方公里租給香港，差不多等於重造一個香港島，可以建60萬套1000尺以上的房屋，也可以擁有800萬平方米的商業土地面積，剩下的20平方公里的用來打造世界級的碼頭運輸中心。香港可以把葵湧碼頭搬過去，葵湧碼頭又可以拿來發展相關的房地產。深圳、珠海的碼頭也可以搬過去，建成後可以成為比上海的大小洋山港更大的世界級碼頭。
我認為房地產是可以發展的，而且可以在香港的現有條件之下，在兩難中選擇出一條比較好的道路出來。
推動創新創業發展——“八大要素”
第二，激勵創新。每個人看香港都有不同的觀點，有些人說香港經濟衰落了，但看金融發展又很好，房地產也是有人看好有人不看好，因此我最近提出“三元經濟”。第一元是傳統經濟部門，包括貿易、物流、旅遊、製造業等，這些行業這些年都在不斷走下坡路，貿易2008年開始走下坡路，旅遊2014年就開始走下坡路。傳統部門占到香港經濟比重的60%，但過去五年是負增長。
第二元是金融部門，它的占比差不多在21%左右，但這部分可以獨立運作。因為香港股市是內地經濟的晴雨表表現，而不是香港經濟的表現。我們的資本市場上市公司市值80%以上是中國內地企業，我們的銀行貸款有差不多45%以上是給中國內地企業貸款，再加上很多貿易融資其實都是跟內地貿易有關，所以香港金融業基本上可脫離本地經濟來運作。去年香港經濟不好，但是金融業整個發展還算是不錯。
第三元就是房地產部門，它創造的附加值接近香港經濟總量的20%左右，也可以脫離開香港經濟來運作。比如去年香港經濟負增長6.1%，但是香港的樓價其實是沒有變化的，甚至去年底比前年底還略增長一點點。
現在我回來講怎麼搞創新。首先，怎麼促進第一元經濟——傳統部門的發展。比如實行“高端服務＋”的模式，香港的服務業做得很好，但是如果是能夠往產業鏈再拓展，再進行創新就能做得更好。比如說我們的醫療、生物科技做得很好，可以往疫苗方面、生物科技方面轉化。另外，還可以實行“健康港”計劃，香港可以把生物醫藥、疫苗、中醫中藥綜合起來，發展一個專門的行業。我舉個例子，其實2001年香港大學就發明了戊肝疫苗技術，但是香港本地沒有辦法產業化，後來就賣給了中國杭州一家企業，才賣了800多萬港幣。後來經過了很長時間，在內地做了10萬例的臨床測試，才把這個疫苗就拿出來使用。
搭建創意中心。這也是香港創新的一個很重要的內涵，過去香港的電影電視發展其實很不錯，為什麼現在不行？我們怎麼去鼓勵電影電視行業的發展，這是很重要的。現在不行我覺得跟社會潮流有關，八九十年代香港電影電視發展為什麼那麼好？是因為那時候的編劇非常通中國文化，演員都也能夠掌握到中國文化的精髓，所以他們拍出來的東西能夠為十幾億人所喜歡。現在香港拍的電影電視更多的是很Local的東西，就沒辦法有很大的影響力。
還有亞洲標準中心。當初我們提出的時候，就是因為亞洲標準跟歐洲標準不一樣。比如說歐洲很多標準是工業化時代形成的，後來我們用他的標準，但其實很多標準跟東方人不同。香港其實是可以在很多產品跟服務標準方面做出貢獻。 |
