中評社香港3月3日電／中國樓市的“火熱”正從一線城市延伸至部分二線省會城市。與往年春節後的成交淡季不同，一些地方的房價和商品房成交量大幅上漲，甚至出現了消費者連夜排隊搶房、開發商“捂盤不賣”“捆綁車位”銷售、二手房業主坐地起價等現象。
專家分析指出，後期樓市去庫存政策迫切需要從供給側改革入手，分城市精準施策，避免“統一吃藥”，以提高政策的有效性。
新華社報道，合肥、杭州、南京、福州、鄭州、西安等省會城市的樓市近期出現“火爆”之勢。杭州市區上周（2月22至28日）商品房共成交2894套，環比上漲138%；南京市有市民連夜排隊“搶”房；西安房價自開年以來已連續兩個月上漲。
在安徽省省會合肥市，家園網統計顯示，2月22至28日，合肥市成交住宅商品3188套。其中，市區住宅共成交1880套，環比上漲28%。
一些樓盤見市場活躍，捂盤不賣。位於合肥繁華大道上的某家樓盤已封盤，該售樓部的工作人員告訴記者，接總部通知暫時不向市場銷售。“具體什麼時間再賣房還不能確定，但開盤以後的價格應該比之前要高。”
二手房市場也出現“坐地漲價”。合肥一家連鎖房產仲介公司業務經理王勇告訴記者，最近二手房市場十分走俏，“業主隨時改價格成了家常便飯”。
與之截然相反，絕大多數三四線城市庫存依舊形同“堅冰”，成交量萎靡，價格不漲反降。國家統計局日前公佈今年1月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，絕大多數三四線城市的房價同比下降，同比跌幅最大的三個城市湛江、蚌埠和襄陽跌幅都超過3.5%。 |
