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| 8月70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有46個，較7月減少5個，受訪專家相信，隨著房價下跌城市的逐漸增多，房價拐點或正在醞釀中。(大公網) |
中評社香港9月16日電／大公網報道，受調控政策持續發酵、房地產信貸不斷收緊，及市場銷售淡季等叠加影響，內地樓市進一步降溫。國家統計局今日（9月15日）發布的數據顯示，8月70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有46個，較7月減少5個；持平的城市有4個，增加1個；下跌的城市有20個，增加4個。當月，70城新房環比平均漲幅0.16%，較7月收窄0.14個百分點；新房價格環比上漲城市的房價平均漲幅0.36%，較7月收窄0.14個百分點。受訪專家表示，隨著房價下跌城市的逐漸增多，房價拐點正在醞釀中，鑒於目前調控措施聚焦存量市場，預計短期二手房市場交投或提前入冬。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，隨著各地全面落實房地產長效機制，持續加強市場調控，上月70城商品房銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。
數據顯示，8月一、二線城市新房價格環比分別上漲0.3%、0.2%，漲幅各較前值回落0.1和0.2個百分點，三線城市新房價格環比由7月的上漲0.2%轉為持平；一線城市中，北京、上海、深圳新房價格環比分別上漲0.2%、0.4%和1%，廣州新房價格環比由7月的上漲0.2%轉為下降0.1%。同比看，上月一、二、三線城市新房價格分別上漲5.7%、4.4%和2.8%，漲幅各較前值回落0.3、0.3和0.5個百分點。
諸葛找房數據研究中心團隊向大公網表示，前期調控政策的不斷發酵，房地產信貸環境的持續緊縮，叠加市場進入淡季等因素影響，8月內地樓市熱度整體降溫，新房、二手房價格環比上漲城市數更降至年內新低。考慮到目前市場仍處交投淡季，加之調控政策的接連落實，房價整體上漲動力已被削弱，新房價格漲幅趨於平緩。
上海中原地產市場分析師盧文曦分析，房地產信貸調控措施的持續顯效，叠加“交投淡季效應”，是8月內地樓市交投情緒整體降溫、房價漲幅收窄的主因。他並指，上月房價環比下跌的城市主要集中在三、四線城市，一、二線城市房價上漲動力也在趨弱，杭州新房環比價格漲幅已經收窄，合肥、武漢新房價格環比已經停漲，“各地調控力度的不斷加碼，正令市場情緒出現轉變”。
二手房市場提前“入冬”
存量市場方面，8月一線城市二手房價格環比上漲0.2%，漲幅較前值回落0.2個百分點，二線城市二手房價格環比由7月的上漲0.2%轉為持平，三線城市二手房價格環比下降0.1%，已連降2個月；一線城市中，北京、上海、廣州二手房價格環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅各較前值回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳新房價格環比下降0.4%，已連降落4個月。同比看，上月一、二、三線城市二手房價格分別上漲9.1%、3.2%、1.9%，漲幅各較前值回落0.9、0.3和0.4個百分點。
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