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| 第十四屆中評智庫青年論壇主題為：研判香港新形勢 探尋香港興動能。 |
第三，基層住屋問題的改善，除了要依靠大力增加土地房屋的供應外，亦要對公營房屋系統進行革新以釋放更大效能。陳倩羚表示，政府對增加公營房屋供應的重視值得肯定，不過香港的公屋制度也存在深層的結構性問題，需要進行大刀闊斧的改革，而且在照顧最低收入階層的同時，政府也應看到介於基層與中產之間的無殼蝸牛的住屋需求。公屋的租賃性質決定了住戶難以將其進行變現，故存在無法實現置業階層晉升的根本弊端，這造成了公屋的流轉率非常低，搬進公屋就住一世的現象非常普遍，甚至還衍生出上一代向下一代傳承公屋的世襲問題。
陳倩羚認為，公屋是社會寶貴的公共資源，但在現行的制度設計下，卻沒能盡其所能地發揮最大效用。她建議，政府可以從兩方面著手提高當前公營房屋的使用效率：首先，調整當前公屋與居屋興建的比例，向居屋投放更多的資源，完善當前從公屋租戶到居屋業主之間的置業階梯，讓更多公屋富戶能獲得居住條件上流的機會，從而把現有珍貴的公屋單位重新騰出，滿足正在忍受惡劣居住條件的公屋輪候者的需求。第二，政府應考慮重推“租者置其屋”計劃，供一些長期繳納租金且有購買能力的公屋住戶實現變現租戶資格的能力，從而令其擁有一定的資本往更上層的置業階梯爬升。 |
