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| 資料圖片：市民從一個新樓盤的工地外走過。(法新社) |
中評社香港5月27日電／中原地產最新發布報告稱，今年截止5月23日中國合計出現152宗地王，遠高於去年全年的95宗，南京、蘇州、合肥等二綫城市成為今年地王出現最多的區域。
據路透社5月25日報道，中原地產將溢價率40%以上、單地塊超過5億元的地塊作為“地王”。據其測算，按照目前地價超過房價的趨勢，需要未來兩年房價上漲100%以上，這些地王才能上市。
中原地產研究部統計數據顯示，截止5月23日，全國土地市場地王頻繁出現，按照總價計算最高的50宗土地，合計成交總價為2013.29億元，其中有27宗地被國企獲得，合計成交金額達到了1094.9億元，占比約為54%。二綫城市成為絕對主力，在50宗總價地王裡，二綫城市占到了72%。僅南京一個二綫城市就出現13宗總價地王，而一綫城市僅有14宗。
中原地產首席分析師張大偉認為，土地市場持續火爆成為一二綫城市的常態。而目前的市場創造地王的基本都是上市企業+國企，資金實力更強，對未來市場波動的抗壓抵禦能力也更強。
他指出，地王正在蔓延，很多之前剛需的區域都出現了地王，北京、上海出讓的郊區土地未來售價預期都要在6萬以上，導致市場全面高端化。 |
