市場預期今年首季或破4萬宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，在未有利好消息情況下，樓價將進一步尋底，預料今年首季負資產宗數或突破4萬宗，呼籲政府全面“撤辣”。他解釋稱，當負資產宗數急升，不僅影響樓市，更會蔓延至零售消費市場，嚴重阻礙經濟復常。他又認為，“撤辣”有助穩定樓市及消費信心，對穩定經濟有正面作用。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，負資產數字攀升不代表業主無力供款，自2010年壓力測試措施推出後，本港業主還款一直處於穩健水平，目前顯示絕大部分業主的供款能力仍穩健，相信銀行借貸風險可控。他表示相信，只要借貸人每月準時還款，在一般情況下，銀行不會向負資產人士要求即時償還貸款、即坊間所謂的“call loan”。他又提醒有意置業人士須衡量自身經濟及供款能力，避免借得“太盡”，緊記按時以及預留至少半年的後備資金供款。
中原按揭董事總經理王美鳳分析稱，本港樓市已從2021年高位累跌約22%，使近年一些較新造的高成數按揭，包括80%及90%的按揭用家列入負資產類別。王美鳳續指，負資產宗數是否增加，還須看業主的供款能力是否變差，但目前情況與2003年負資產逾10萬宗的歷史高峰仍不能相提並論。她又指，若樓價續跌，負資產將進一步影響樓市流轉及靈活性，認為10多年前推出的“逆周期”樓市措施時出現的因素已經轉變，現時無須實施“辣招”，較適宜讓樓市回復由市場主導及復常發展，港府宜盡早“撤辣”，讓樓市重拾活力。（圖片來源：香港商報） |
