“城市政府牽頭的協調機制，通過搭建銀企溝通平台，減少信息不對稱的影響，滿足正常開發項目的合理融資需求。”浦湛說。
協調機制創新的關鍵在於融資支持的對象是項目而非企業。通過對房地產項目的精準“輸血”，有利於資產優質、合規經營的項目及時獲得融資支持，有序推進正常開發建設和交付。
“協調機制明確區分了集團風險和項目風險，支持合理項目融資，更精準化解項目風險。”中國人民大學中國普惠金融研究院聯席院長趙錫軍說。
趙錫軍說，根據通知要求，通過評估，篩選好支持對象，從建立授信綠色通道、優化審批流程、規劃資金使用、調整還款安排等方面對相對優質的房地產項目精準支持。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強說，房地產企業集團公司出現債務風險，不代表其所有的房地產項目都有風險。以項目為載體給予融資支持，避免了金融機構對債務違約房企的所有項目搞“一刀切”。
強保障控風險，促機制落地見效
協調機制要切實發揮作用，推動融資落地見效是關鍵。記者瞭解到，目前，不少地方正在研究出台融資協調機制的實施細則，盡早形成項目名單。
重慶住建局相關負責人表示，要按照“早建立機制、早形成名單”的原則，印發《重慶市房地產融資協調機制》，形成《重慶市第一批房地產項目“白名單”》，同時按照“精準、適用、可操作”的原則制定融資協調機制實施細則。 |
