這話聽起來有道理不？嚇人不？粗聽起來，確實很有道理，也很嚇人。6000億的負債，就算每年幫著還100億，也要60年。問題是，誰說萬科的6000億都要償還掉的，誰說企業不能負債的？世界上有一家大型企業沒有負債嗎？難道他們都需要把負債償還乾淨？如果企業都不負債了，那要銀行幹什麼？要股市幹什麼？要投資者幹什麼？這種道貌岸然的騙人觀點，是非常有害的。
有心人誇大債務風險
當然，不能認定萬科的6000億負債都是合理的，都是沒有風險的。對不合理的負債，對存在風險隱患的負債，萬科需要在發展過程中慢慢消化。但是，6000億的負債，並不是都需要立即償還的。市場經濟下，企業承擔一部分負債，是發展過程中必然出現的結果。如果因為萬科有6000億負債，就認為萬科已經轉不動了，就要別人扶持了，那是不對的，是人為製造企業風險、誇大企業風險。
對現在的萬科來說，需要面對的，是在市場低迷條件下，對企業銷售不暢、資金回籠難度加大、現金流可能會出現一時緊張的問題，外部應當給予一定幫助，讓其渡過眼前的難關。難關一過，萬科仍然是非常健康的、穩健的，而不是6000億債務就可以將萬科壓垮，更不是萬科必須馬上還掉6000億債務。
也正因為如此，對萬科出現的問題，市場也好，購房者也罷，不能被外部勢力和內部一些不懷好意者所蠱惑。退一步講，就算有了困難，深圳國資系統會盡最大努力幫助萬科渡難關。如果因為美元債出現異動，就對萬科失去信心，會對房地產市場造成進一步傷害。這一點，必須保持警惕。 |
