早在2022年9月30日，財政部、稅務總局曾發文明確，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。此次三部門發文將此前的個人所得稅退稅優惠政策進行延續，有助於為改善性需求購房家庭減少換房資金支出，降低購房成本，促進住房消費潛力釋放。
8月27日，證監會微信公眾號發布消息稱，將統籌一二級市場平衡，優化IPO、再融資監管安排，其中明確，房地產上市公司再融資不受破發、破淨和虧損限制。此舉有利於上市房企進行再融資，緩解資金壓力。同時，證監會對房地產行業融資的新政策，有助於各方特別是商業銀行、資產管理機構等金融機構改善對房地產行業的預期，優化房地產企業的融資環境。
一些城市積極出台相關政策，助力房地產市場企穩回升。8月25日，浙江嘉興發布21條進一步促進房地產市場平穩健康發展的措施，其中明確，支持所有居民家庭的合理購房需求，不再限制購房套數；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉讓。廈門市近日將二套房住房公積金首付比例降至40%。山西省近日表示，將通過促進住房消費，改善住房供應，探索現房銷售促進房地產市場平穩健康發展。湖南省近日提出，要針對需求不振與供給不優的雙重矛盾，一手管理需求，一手優化供給，通過供需兩端發力，努力促進房地產市場平穩健康運行。
關於住房的利好政策還不止這些。8月25日，國常會審議通過《關於規劃建設保障性住房的指導意見》，要求做好保障性住房的規劃設計，用改革創新的辦法推進建設，確保住房建設質量，同時注重加強配套設施建設和公共服務供給。這表明，我國在建成世界上最大住房保障體系的基礎上，保障性住房建設仍在繼續推進，且更加強調規劃、質量以及配套的重要性。
眾多房地產調控政策的調整優化將逐步形成合力，有助於穩定預期，為市場注入信心。相信這些更加有針對性的調控舉措，會對房地產市場的企穩回升產生積極作用。
來源：經濟日報 作者：亢舒
|
