推進地產風險軟著陸
近一段時間，金融支持房地產的措施密集出台，信貸、債券、股權“三箭齊發”，有力提振市場預期。
證監會明確，恢複上市房企和涉房上市公司再融資，允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用於政策支持的房地產業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。
“允許上市房企的非公開方式融資，這一做法表現得更為靈活，對於融資金融的用途也表述較為廣泛，主要涉及到項目的開工建設，并可用於債務償還，這一做法對緩解房企的債務壓力也將非常直接。同時對於涉房上市的再融資，則明確要求投向主業，這相對存在一定限制，但從現實情況來看，對此類上市公司的影響相對較小。”張波表示。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次資本市場融資開閘，“兩個恢複”導向意義非常明確，或者是重組地產上市公司、推進風險處置，或者是保交樓。前者是為了推進已經爆發的地產風險軟著陸，推進行業轉型，打造地產新的運營模式；後者是為了保民生。因此，資本市場融資開閘，并沒有違背直接融資服務民生、服務實體的宗旨。 |
