中評社北京11月18日電／據新華網報道，今年以來，多部門出台稅收、金融普惠性政策，降低居民購房成本，支持剛性和改善性住房需求。市場人士表示，這些普惠性政策的實施效果正在顯現，有助於提高需求端活躍度，穩定房地產市場預期。
剛性和改善性需求迎住房金融稅收政策利好
10月底，家住成都青羊區的劉先生著手實施換房計劃，在中介機構以符合市場價的報價掛牌。
劉先生告訴記者，他在青羊區的住房面積較小，想把自己在錦江區的一套房子賣掉，在青羊區置換一套稍大些的房子自住。但由於是二套售賣，需繳納幾萬元的個人所得稅，便一直未下置換決心。
讓他下定置換決心的是不久前財政部、稅務總局出台的關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策。這項政策預計可以替劉先生節省近2萬元的個人所得稅。
此次新政策出台，對於大部分城市來說，換房可以節省3萬至5萬元稅費，而北京等城市部分房源能節省更多稅費。交易房屋情況不同，個稅征收情況也不同。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜說，住房金融和稅收政策直接關系購房群衆切身利益，購房貸款利率的下調和稅收的減免，有助於釋放剛性和改善性住房需求，活躍房地產市場需求端，穩定市場預期。
今年5月，人民銀行、銀保監會發布相關通知，調整差別化住房信貸政策。對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。 |
