展望第四季，陳海潮認為樓市氣氛依然疲弱，但10月兩個重要轉捩點，一個是中共二十大，期望會有穩經濟及內地恢復對外正常通關的方案出台，料可惠及香港市場。另外，市場亦期望香港特區政府10月的施政報告有振興經濟及優化樓市的措施出台，有利提振整體市場氣氛。如市場期望的好消息能出現，樓價跌幅可望在第四季喘穩，預期全年樓價跌幅約在9%左右，否則樓價有機會下跌10%至12%。
期望內地及香港有好消息
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒亦相信，下一次公布的9月差估指數會繼續尋底。但他指，隨著金管局放寬壓力測試門檻，能增加600萬至1，200萬元樓盤買家的購買力，預計相關成交量會增加5%至10%。第四季樓價有望見底，全年官方樓價指數跌幅會在8%左右。
另外，疫情開始緩和，入境檢疫措施變為“0＋3”，對整體大市氣氛帶來好消息，預期入境人士數量開始慢慢回升，對住宅長租及短租均有支持。而且，部分本地準買家亦開始轉買為租，相信住宅租金走勢平穩向上。但短期內購買力仍然不足，整體成交量維持在低水平，預計全年一二手成交量50，000至53，000宗，按年下跌約三成。 |
