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西安出台樓市新政 
http://www.CRNTT.com   2022-05-30 17:55:51


  中評社北京5月30日電/據證券日報報道,5月28日,西安發布《關於調整商品住房交易政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),從四方面提出九條舉措,從保障合理住房需求、促進二手住房流通、強化住房金融支持、優化各類人群購房政策四個方面對商品房交易政策進行了調整,並於當天生效。

  “當前政策支持下,市場空間進一步釋放,市場信心將不斷提升。”陝西省房地產業協會副秘書長、《陝西房產》主編張國政在接受《證券日報》記者採訪時表示,在守好風險底線的同時,新政對之前的收縮性調控政策進行適度調整,以支持首套剛性購房需求、合理改善性需求為著力點,從長遠看,有助於提升城市吸引力、增強城市競爭力和發展後勁。

  限售限購政策的調整是市場關注重點,也是此次《通知》的重點。

  限售方面,調整前條件為:商品房買賣合同網簽備案滿5年,且已辦理《不動產權證書》;二手住房買賣需《不動產權證書》取得滿5年。調整後條件為:商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》,或《不動產權證書》滿2年;二手住房買賣需《不動產權證書》取得滿2年。

  “此次政策‘鬆綁’時限,加強了市場流動性,二手房市場或將回暖。”陝西省房地產研究會媒體委員會主任劉四海對《證券日報》記者表示,對於正在觀望的購房者和賣舊買新的改善置業者來說,是個利好信號。

  “值得注意的是,二手房指導價依舊沒有鬆綁跡象,這是為了避免鬆綁之下二手房市場出現報復性上漲。”劉四海認為,在利率、首付比例、限購等方面利好政策共同作用下,能夠起到刺激改善置業需求的作用,在“以舊換新、以小換大”的推動下,能夠刺激二手房市場回暖,提高新房、二手房市場流動性。
 


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