房企債務風險應予警惕
“房地產行業的主要風險聚集於房地產開發商，這些企業的債務風險問題仍值得關注。”連平直言，住房金融環境在去年四季度已獲邊際改善，但這不等於融資環境轉為實質性的寬鬆。事實上，除央企、國企，以及部分資質較好的民營房企外，部分房企的現金流和債務問題仍須高度警惕，調控政策也應進一步釋放“維穩”信號。
大公網留意到，金融委年初召開的會議強調：“關於房地產企業，要及時研究和提出有利有效的防範化解風險應對方案。”
針對當前房地產市場存在的問題與風險，連平認為，維穩政策可按照“改善購房者預期、釋放合理購房需求、增加房企金融支持、增加土地有效供給”的方向和路徑精准施策。他建議，首先，要切實“因城施策”，改善住房需求，扭轉悲觀預期。其次，要創造寬鬆的金融環境，緩釋房企現金流和債務壓力，穩妥化解債務風險。再次，要盤活土地市場，放鬆土拍規則，增加土地供給。最後，要綜合考量和積極構建房地產市場風險監測體系。 |
