中評社北京2月12日電／據中國證券報報道， 2月11日，正榮地產、正榮服務兩家港股上市公司股價出現大幅下跌，兩家公司盤中最大跌幅均超過80%。截至收盤，正榮地產報1.23港元／股，跌幅為66.39%，收盤市值為54億港元。正榮服務報1.73港元／股，跌幅為57.7%，市值為18億港元。
公司回應傳聞
2月11日盤中，有傳聞稱正榮地產將不再按此前計劃在今年3月贖回2億美元永續債，且正榮境外債將重組，相關傳聞引發今日正榮地產股債雙殺。有報道稱，正榮地產回應投資者表示，上述傳聞不實，相關永續債公司會按期贖回。
接近正榮地產人士回應中國證券報記者表示，公司作出“傳聞不實”的回應是在昨天，今天暫時還沒有進一步的進展，正在了解情況。
2月11日盤後，有傳聞稱，正榮地產實際控制人歐宗榮的部分持股被強制平倉。港交所資料顯示，目前歐宗榮擁有正榮地產54.71%的股權以及正榮服務63.26%的股權。
還有傳聞稱，各種PB（主經紀商業務）戶拋售正榮永續債。
對於上述兩則傳聞，接近正榮地產人士回應中國證券報記者表示，還在了解情況。
正榮地產相關人士稱，目前了解到有投資者平倉觸發股價加速下跌，並非實控人平倉觸發。
曾發布永續債贖回公告
1月4日，正榮地產發布“贖回有限永續資本證券”的公告，公司計劃於2022年3月5日贖回永續債。截至本公告日，證券尚未償還本金額為2億美元。
公開資料顯示，此前，正榮地產曾在投資人會議中透露，贖回主要是由於永續債票息將有所上升。
中國證券報記者觀察到，2021年四季度以來，正榮地產多次公告回購、贖回票據。僅在2021年11月，就公告贖回了2022年到期的年息6.5%、年息8.7%、年息5.98%等多筆美元優先票據。
有業內人士指出，永續債不同於一般美元債，如果已公告要贖回而實際不贖回，則可能涉及違約，正榮這筆永續債是否具有強制性並認定不贖回違約，還需公司與投資人的溝通。
根據正榮地產披露的銷售數據，2021年12月，集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為100.11億元。2021年全年，集團連同合營公司及聯營公司合約銷售金額為1456.43億元。2021年年初制定的目標是1500億元。
2021年半年報顯示，正榮地產實現營收約160億元，同比增長10%；實現淨利潤15億元，同比增長18%；實現歸母核心淨利潤12億元，同比增長31.7%。經營活動產生的現金流量淨額約為15.94億元。
半年報顯示，截至2021年6月30日，正榮地產的淨負債率57.2%，較2020年底下降7.5個百分點；剔除預收賬款的資產負債率72.4%，相比上年末下降4.2個百分點；現金對短債比2.2倍，短期負債在債務中的占比繼續下降至28.5%。 |
