城市功能升級 促商圈分化
數據顯示，近十年來廣州購物中心保持著高增量波動上升，大概每4～5年迎來一波開業高峰，未來三年年均增量達157萬平方米，預期2020年之後廣州商業仍處於一個五年高峰增長期。
城市功能變化將帶來商圈功能分化。張宸豪表示，廣州的消費態勢可借鑒香港的情況。在香港，遊客通常去海港城消費，本地人的高端消費通常在中環，相對應的分別是廣州的天河路和珠江新城。香港的outlet在香港迪士尼，而廣州的則在番禺萬博，附近都有大型游樂園。香港的西九龍高鐵上蓋是圓方，廣州南站高鐵站商業引入了新鴻基。廣州的北京路和香港的銅鑼灣，則都成為外來遊客的打卡地。這種相似不是刻意模仿和規劃形成的，而是大城市發展的規律。隨著廣州國際消費中心城市的建設發展，足夠的遊客量的支撐，會形成明顯的遊客消費區域，以及分化的本地消費區域，這種模式是廣州城市功能劃分所形成的。
對於未來，曾麗表示，廣州面臨兩大重要機遇，一個是奢侈品的全球重新布局，新店重點會是國內城市；第二是免稅店，廣州國際消費中心城市的定位加上outlet的運營經驗，讓免稅店的落地有更多想象空間。
去年底，廣東發布了《關於以新業態新模式引領新型消費加快發展的實施意見》，提出四個方面的舉措：推動線上線下消費有機融合、加快新型消費基礎設施和載體、加大新型消費政策支持、提升新型消費發展環境。在政策支持之下，未來可期。 |
