中評社北京9月6日電／8月31日，住房和城鄉建設部副部長倪虹在一次發布會上指出，針對新市民、青年人等群體特點，加快發展保障性租賃住房，租金低於同地段、同品質的市場租賃住房租金，租金年漲幅不得超5%。保障性租賃住房重點是要解決人口淨流入的重點城市，主要是大中城市。
錢江晚報發表時評人項向榮文章稱，今年7月2日，國務院辦公廳發布22號文件，對此已有很清楚的表述。保障性租賃住房的特征之一就是“低租金、小戶型”，面積低於70平方米，租金低於同地段同品質市場租金。另外，不設收入線，只要無房，新市民、年輕人都可以申請。而且，保障性租賃住房對接共有產權，對新市民“先租後買”全保障。這足見國家對於“住有所居”的重視。
據統計，大城市有70%的新市民和青年人租房住。全國第七次人口普查顯示，截至2020年，中國流動人口為3.76億人，大幅高於2019年公布的2.36億人，較2010年人口普查時實現約70%的超預期增長。流動人口幾乎都需要租賃房屋，而現在重點城市的房屋租賃費用高企，許多年輕人剛到一個城市就要付出一筆不菲的租金，壓力重。保障性租賃住房，能讓這些新市民、年輕人以較低成本穩定居住，直到有能力購房為止。
文章表示，保障性租賃住房政策雖好，又該如何落實到位呢？之前也搞過“租購並舉”等措施，但收效並不如人意，房租的價格也沒有下來。這次有關方面總結經驗，提出以全方位的政策扶持，極大地降低市場參與保障性租賃住房土地成本、建設成本、運營成本、融資成本等。
文章指出，把這件事辦好，需要地方政府拿出足夠的誠意。由於新市民和年輕人剛過來工作，往往收入較少，經濟能力較弱，他們能付得起租金的房子往往比較偏遠，而區位好的房子租金又比較貴，這是擺在他們眼前的一個難題。他們也需要降低通勤成本，把更多的時間用在該用的地方。所以，保障性租賃住房能否建得讓人滿意，考驗著地方政府的誠意。
正如倪虹所言，解決新市民、年輕人住房問題是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力和可持續發展的必然要求，“一個城市，青年人有希望，城市才有未來；對於國家來講，青年人有了希望，國家才有未來”。保障性租賃住房很可能會成為城市發展的一個支點，撬動起人口流動、消費需求釋放的紅利，希望它能和公租房、共有產權住房一起，為保障民生、穩定房價保駕護航。
|
