對出售方而言，有的公司轉讓資產有助於緩解債務壓力，有的公司則計劃退出房地產行業。
6月底，泛海控股出售了旗下相關資產。出售資產的原因是有助於緩解公司目前面臨的債務壓力，改善公司現金流狀況。
有的公司計劃剝離地產業務。廈門國貿及全資子公司廈門啟潤擬將合計持有的國貿地產100%股權轉讓給公司控股股東國貿控股，廈門國貿擬將持有的國貿發展51%股權轉讓給國貿控股。該交易完成後，廈門國貿基本退出房地產行業。該交易中，廈門國貿持有的國貿地產和國貿發展股權評估增值13.90億元，預計為廈門國貿帶來較大投資收益。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄指出，在當前的行業背景下，一些中小型房企流動性不足，且融資難度大。而優勢房企資金相對充裕，通過併購可以快速做大規模。
集中度料繼續提升
優勢房企在銷售、投資等方面的優勢更加明顯，房企之間的分化加劇，行業集中度將進一步提升。
中指研究院數據顯示，上半年，TOP100房企銷售額均值為693億元，同比增長40%。克而瑞地產研究中心數據顯示，上半年，TOP10房企新增貨值占百強房企的38%；TOP11－20房企占比17%；而TOP51－100僅占比19%。
東海證券指出，在“房住不炒”“因城施策”政策的作用下，房地產行業整合加速，“馬太效應”更為顯著。東北證券認為，在當前的行業背景下，管理紅利或進一步凸顯，對銷售回款的依賴度上行。融資成本較高的房企面臨較大挑戰，房企對自有資金的依賴程度進一步上行。 |
