中評社北京5月21日電／據中國證券報報道， “房地產稅怎麼征，按總價還是按面積？不要說城市之間房價差異很大，就拿北京來說，二環和六環同樣面積的房子價格差異也很大。”北京的毛先生對記者說。
近日，財政部等4部門召開房地產稅改革試點工作座談會。寥寥數十字的消息，字裡行間傳遞出重磅信號。
專家認為，房地產稅落地勢在必行，但目前全面落地仍存在諸多難點。從這次會議來看，房地產稅落地的“破局點”可能是先在一些城市進行改革試點，從而為上升到立法層面奠定基礎。有專家猜測，深圳、海南等地或入選首批試點擴圍城市。
房地產稅落地勢在必行
前述座談會召開後，業界圍繞房地產稅落地的討論瞬間被喚醒了。房地產稅將加快落地的觀點逐漸占據上風。
易居企業集團首席執行官丁祖昱表示，近期房價似乎陷入“越調控越上漲”的怪圈，在土地供應“兩集中”政策出台後，土拍整體熱度並未如期出現明顯下降，核心區位熱門宅地頻頻到達限價上限。因此，這時推進房地產稅立法和改革或成為較佳時間窗口。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，從立法進程來看，房地產稅立法在2021年仍沒有時間表。但從疫情後的房地產演進形勢來看，加快推出房地產稅，調節因為房產拉大的收入差距、穩定社會形勢、夯實需求基礎，勢在必行。
稅制設計等難點猶存
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