中評社北京4月22日電／據大公報報道，記者鄭文迪報道：團結香港基金昨日發表“土地房屋政策研究報告”，發現本港私人住宅落成量持續放緩，預測未來五年私人住宅落成量，年均只有約1.5萬個單位，較去年2.09萬個實際落成單位少28%。基金會認為，本港正陷入“熟地”供應低、房屋落成量低及居住質素低的“三低”死結，呼籲政府加快造地。
報告提到，政府可供即時發展的“熟地”數量少，可建私樓單位由三年前供應高峰時的2.55萬個，下跌至本年度約1.3萬個。賣地計劃中，“蚊型地”比例越來越多，六年間由10%急升至40%，亦有不少地皮屬於“生地”，土地發展陷入停頓。
私樓及公屋面積“愈起愈細”
報告預測，未來新落成私樓單位面積亦將“大縮水”，料2024年新建私樓單位平均建築面積，將不足600平方呎，較2012年小近三分一，而實用面積小於430平方呎的甲類單位，將佔總落成量逾四成。
團結香港基金建議政府，加快推進各項造地計劃，並為各新發展區成立專責辦公室，加快落成進度，及加快興建鄰近交通基建配套。
發展局局長黃偉綸昨日就立法會議員提問作出書面回覆顯示，房委會過去五年的新落成公屋“愈起愈細”，面積約330平方呎的丙類單位，由2015／16年度的5718夥，逐步減至2019／20年度的3244夥，供應量比例由40%跌至32%；面積約230平方呎的乙類單位，建屋量及所佔比例均持續增加，供應量由2016／17年度1771夥，增至2019／20年度的3019夥，佔總供應量由16%增至30%。而可分間成三房間隔的戊類單位，過去五年只有12間落成。 |
