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| 大量買家排隊進場選購潤璽一期單位 。(香港文匯報深圳傳真) |
中評社香港11月27日電／備受關注的深圳華潤潤璽一期開售，開售前吸引9，690批符合選房資格的買家爭搶，兩天全部售罄。該樓盤每平方米均價高達13萬元（人民幣，下同），一套房售價高達約2，000萬元，但由於均價較周邊二手房便宜2萬元，意味一套可以淨賺數百萬元，因此受到許多人爭搶，有投資者不惜找人代持購房。
香港文匯報報道，位於深圳南山的華潤潤璽一期共計推售1，171套房源，推售建築面積100、125、175及200平方米，單價12.01－14.47萬元／平米，平均價約13.2萬元／平米，總價1，184－2，984萬元／套。一套售價2，000萬元的房子，無房首付也要600萬，餘下按揭月供自然也是天價，該價格一般的中產難以承受，只有那些企業主、金融業高管和投資者等可以承受。
與周邊二手存每平2萬價差
該樓盤讓無房者優先購買，並通過嚴格的挑選方可進入購房搖號名單。但樓盤開售前已吸引了9，690批符合選房資格的買家，意味中籤率僅12%，且每人需繳納誠意金350萬元，凍資資金高達339億元。按選房規則，入選買家在11月25－26日分批選房。
因潤璽一期與周邊二手房存在每平米約2萬元的價差，一套200平米的房產意味可淨賺近400萬，遠比一家中小型工廠一年賺的錢多。因此一些投資者雖然沒有名額，紛紛通過尋找無房但有資格的親戚朋友參與打新，中籤由其幫忙後代持，並給予不錯的回贈。投資者過了五年後免徵增值稅再拋售，同時房價可能還有進一步上漲空間時，其獲利自然不菲。因此，有傳聞指該樓盤不少合資格人士是代富豪投資者持有。
25日開盤首日，第一位選房孫女士前兩年已經打新9次，但都沒有成功，這次能夠成為潤璽一期的首位選房者，感覺自己像是“中了頭彩”。據悉，開盤第一天大量富豪直奔大戶型住宅，175平米和200平米、總價在2，300－2，600萬之間的戶型最搶手。至昨日上午大戶型已經售罄，隨後賣得最快的是120平米戶型。
買家：閉眼買都有賺
買家陳先生稱，樓盤地處南山，是“大灣區的中心地帶”，相信未來不到十年樓盤有機會能夠漲到25萬元／平米。不少買家表示，購買和投資深圳樓不會有問題，“閉眼買都有得賺，而老家房產則是半死不活。”不過，昨日也出現一些棄購個案，原因包括戶型不好等。
美聯物業深莞惠董事總經理江少傑稱，由於深圳執行的限價政策導致新房和二手房之間形成房價倒掛現象，因此在限價嚴格的區域打新火爆的現象還會持續，巨大利潤空間面前不排除有人選擇用借名買樓方式入場，儘管法律人士不斷提醒代持風險，但利潤空間巨大，仍會有人選擇冒險。他認為，官方接下來會進一步收緊政策，打擊借名買樓的行為。 |
