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| （圖片來源：新京報網） |
中評社北京10月3日電／據新京報報道，一二線城市的土地市場，已出現了降溫的苗頭。
融資收緊的影響在9月的土地市場上越來越明顯地表現出來。據易居房地產研究院發布的報告顯示，9月，40城地價小幅下跌，土地出讓金連降3個月。其中，溢價率為0的城市主要為一二線城市，側面佐證了一二線城市土地市場也出現降溫苗頭。
在多個熱點城市出台樓市調控新政，尤其是在“三條紅線”的影響下，業內人士預計未來土地市場將繼續穩中有降。不過，億翰智庫分析認為，為了保障次年銷售增長，多數房企也可能在年底加大土地投資力度，土地市場或許會有恢復跡象。
9月40城土地出讓金環比降一成，降溫跡象顯現
易居房地產研究院發布的報告顯示，今年1－9月，40個典型城市土地出讓金累計收入約2.43萬億元，同比增長19%，增幅為年內首次收窄。而9月單月，40個典型城市土地出讓金收入為2702億元，環比下降10%，同比增長9%，已經連續3個月下降。
與土地出讓金環比同時下降的還有成交均價，9月，40個典型城市平均土地成交均價為5811元／平方米，環比下跌1.1%，同比上漲9.9%。
而從溢價率上看，9月，40個典型城市土地成交溢價率為16.9%，與8月相比上升0.2個百分點，但升幅收窄。分城市來看，9月，40城中土地成交溢價率排名前5的城市分別為北海、南寧、荊州、西安和金華，土地成交溢價率分別為534%、64%、63%、59%和45%，其中北海只出讓了一塊土地，起拍價低，溢價率比較高。9月，溢價率為0的城市為7城，主要為一二線城市，側面反映了一二線城市地市降溫的苗頭。 |
