從房企角度來看，今年上半年龍頭企業拿地金額相比去年有所下降。拿地金額最高的房企為恒大，816億元，相比去年上半年碧桂園的1114億元差距明顯。去年上半年位列前三的碧桂園、融創、萬科拿地總額均在400億元左右，頭部房企拿地相對謹慎。
房企整體表現好於預期TOP10門檻上升
根據貝殼研究院發布的2020年樓市半年度系列報告顯示，2020年上半年TOP100房企（流量）銷售額為51492億元，同比下降4.1%，下降比例相對市場預期較小，疫後房地產市場恢復較快。
得益於良好的運營能力和強大的資金保障，大規模房企在疫情之下展現了較好的恢復能力。數據顯示，今年上半年，碧桂園、恒大、萬科三家龍頭企業全口徑銷售金額超過3000億，保利、融創、中海、綠地、龍湖等10家房企銷售額超過千億。
根據億翰智庫數據顯示，今年上半年，TOP10房企門檻值為1106億元，同比增長5%；TOP30房企門檻值為482億元，同比下降7%；TOP50房企門檻值為322億元，增長2%。
可以看出，儘管疫情對2、3月份房產市場影響嚴重，但是在現金流壓力下的房企，在項目去化和推盤上的動作更加緊密。加之房企在疫情期間推出的視頻看房、網上促銷、購房補貼等營銷手段，市場擠壓的需求得到集中釋放。所以今年上半年房企業績並沒有像市場預期中的大幅下降。
張化東認為，今年上半年的供貨量並沒有大幅下降，而根據上半年的表現來看，整體去化率也沒有下降，甚至比去年表現要好。綜合預計今年全年房企業績會平穩增長，目標完成率不會相差太多。 |
