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| 李嘉誠對內地及香港充滿信心(資料圖片) |
中評社香港7月24日電／大公報報道，長實（01113）昨公布，以約10.12億美元（約78.47億港元）的代價，出售成都南城都匯項目剩餘的6750個單位及部分車位，長實預期可錄得約38.11億港元的未經審核得益。長實強調，集團資深顧問李嘉誠及主席李澤钜，均對內地及香港充滿信心，集團具備充裕資本在內地及香港吸納土地。
長實此次出售的成都南城都匯項目，設有23253個單位（包括住宅及商舖），之前已經售出16503個單位，剩餘的6750個單位及部分車位，於此次透過一間項目公司售出。買家為禹州地產（01628）與成都瑞卓置業以各佔50%的股權持有。出售後，長實將在該項目公司中保留一名董事，協助項目運營，住宅單位亦將精裝修升級後推出市場。
於出售項目的同時，長實向買方貸款24億元人民幣等值的美元（約3.43億美元）支付部分代價，貸款按倫敦銀行同業拆息加年息5.5%的年利率計算利息。長實亦會透過內地聯營公司，向和記黃埔地產（成都）墊付一筆1億元人民幣的貸款作營運資金，而買方提供10.47億元人民幣貸款，用作償還上述成都公司結欠長實內地聯屬公司的若干貸款。
對於出售內地房地產項目，長實強調內地及香港為集團地產業務的重點市場。單計內地，長實現時擁有50多個房地產項目，分布於20多個城市。截至去年底，長實的現金結存約600億港元，具備充裕資本持續於內地及香港積極吸納土地儲備以配合地產業務發展。
過去十年，長實在內地的物業銷售收入，包括個別單位出售及大手出售，平均約每年280億港元，計入是次大手出售成都南城都匯項目單位所獲得收入後，本年度物業銷售步伐預計跟過去十年相若。
長實又強調，李嘉誠及李澤钜均對內地及香港充滿信心，除長實於今年5月下旬以49.5億港元投得將建成超過2800個單位的安達臣道地皮外，李嘉誠及李澤钜亦透過共同持有的公司及李嘉誠基金會擁有的公司，先後多次增持長實股份，單計最近12個月，已累計斥資近32.8億港元作增持。長實也是眾多香港公司中，內地業務規模最大的一家，多元化範疇涵蓋地產、能源、港口、零售、醫藥、食品工業、電廠、基建、飛機維修及飛機租賃等多個大型投資項目。 |
