】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 】 
北京次新二手房 掛牌量驟減
http://www.CRNTT.com   2020-05-18 09:33:31


  中評社北京5月18日電/據中國證券報報道,近日,中國證券報記者對北京地區二手房市場進行實地走訪發現,近地鐵次新二手房房源數量驟減,價格出現小幅抬升。

  掛牌房源驟減

  近日,中國證券報記者對位於北京大興、豐台、朝陽等多個地區2015年前後建成的品質小區進行了實地走訪。隨著3、4月成交量放大,前期掛牌的次新小區房源普遍已成交下架。

  新增掛牌房源中,符合前期市場價的非常有限。而長期未售出的掛牌房源多數存在稅費高、賣房意願不強、高出市場價較多等問題。

  此外,中國證券報記者查閱各大二手房中介平台成交記錄發現,多數次新小區近期成交價相比2019年底及2020年前4個月,均出現了不同程度的抬升。

  以位於大興棗園地區某品質次新房住宅小區為例,從成交記錄看,該小區目前成交價相比2019年底,每平方米上漲了2000元-3000元。而新增掛牌價相比此前的成交價則高出5000元/平方米左右。

  “價格確實是漲了一些。目前在售房源普遍是樓王位置,裝修也比較優質,相比前期成交房源價格高,是可以理解的。”負責上述品質次新房住宅小區的二手房中介對中國證券報記者表示,“另外,小區掛牌房源本來就少,掛牌業主都是一個單元的鄰居,一個掛的高,其餘的都想掛高。次新房業主的心理預期常常出現扎堆現象。因為品質小區和周圍小區相比,總可以找到賣點。二手房雖然有一定的市場參考價,但是如果同一批掛牌房源的心理預期一起抬升,也是可以左右該小區的市場價。”

  值得注意的是,中國證券報記者走訪發現,品質小區二手房源掛牌量驟減,與二手房中介不無關係。
 


【 第1頁 第2頁 第3頁 】 


掃描二維碼訪問中評網移動版 】 【打 印掃描二維碼訪問中評社微信  

 相關新聞: