中評社北京5月6日電／據上海證券報報道，中國證監會、國家發展改革委近日聯合發布《關於推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》（下稱“通知”），宣布基礎設施領域公募REITs試點正式啟動。
根據“通知”，兩部委將充分依托資本市場，積極支持符合國家政策導向的重點區域、重點行業的優質基礎設施項目開展REITs試點。國家發展改革委將提出指導性意見，判斷項目是否符合國家重大戰略和產業政策、是否符合固定資產投資管理法規、是否形成良性投資循環，證監會已自4月30日起就《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》（下稱“指引”）公開徵求意見。
基礎設施REITs是國際通行的配置資產，具有流動性較高、收益相對穩定、安全性較強等特點，能有效盤活存量資產，填補當前金融產品空白，拓寬社會資本投資渠道，提升直接融資比重，增強資本市場服務實體經濟質效。
“通知”明確了基礎設施REITs試點的基本原則、項目要求、工作安排，以及試點業務模式。
按照要求，決策部門將重點支持符合國家政策導向、社會效益良好、投資收益率穩定且運營管理水平較高的項目開展基礎設施REITs試點；試點期間，結合投融資雙方需求，按照市場化原則推進基礎設施REITs，同時依托基礎設施項目持續、穩定的收益，通過REITs實現權益份額公開上市交易。
“通知”提出的基礎設施REITs試點的項目要求包括如下三方面：
聚焦重點區域，優先支持京津冀、長江經濟帶、雄安新區、粵港澳大灣區、海南、長江三角洲等重點區域，支持國家級新區、有條件的國家級經濟技術開發區開展試點。 |
