事實上，清晰的預期正在成為樓市平穩健康發展的新動力。4月29日，58同城、安居客聯合發布2020年《4月國民安居指數報告》顯示，4月購房者信心指數為102.7，環比上升1.8%。其中，48.9%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲，有44.5%的購房者認為2020年是買房的好時機。
業內人士指出，居住需求的有序回歸並不會改變樓市整體穩定的節奏，堅持“房住不炒”也不是排斥合理的改善性需求，調控常態化將使房地產市場繼續處於穩健的發展態勢中。
良性互動 穩健發展舞台更大
專家指出，房價過高會對實體經濟產生明顯的損害，同時房地產業自身也是實體經濟的重要組成，帶動力強。因此，只有長期堅持“房住不炒”，讓房屋回歸居住屬性、讓樓市供求實現良性互動，才能實現平穩健康發展。
“前幾年樓市熱的時候，有經濟能力的親朋好友都想要投資一兩套住房。這兩年大家心態平和了。”鄭信穎一家住在黑龍江哈爾濱，去年年底一家三口搬進了160平方米的新家。 在鄭信穎看來，隨著“房住不炒”政策的落實，房地產行業的核心價值鏈改變了，執迷於“買房發財”的人少了，追求“生活品質”的多了。鄭信穎發現，如今房地產開發商也開始更加注重建設高質量的樓盤，實現了良性的雙向互動。
“租購並舉”，長租公寓也成為滿足住房需求的重要供應者。
總部位於北京的長租公寓運營企業自如，將自身定位為“提供高品質居住產品與生活服務的科技公司”。自如相關負責人介紹，截至今年3月，自如在北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢九座城市布局，為超過50萬業主、300萬租客提供服務，管理房源超過100萬間。在提供住房本身的同時，也為社會提供保潔、搬家、維修、優品電商等生活服務產品，累計服務訂單超3000萬。
“面對疫情，企業依然堅持以‘居住為本’提供服務。截至目前，我們150萬在住租客中，絕大部分人員已順利返程。疫情以來，自如共安置超過1.2萬名返程租客，高峰時日均安置千人；為約6.5萬名新簽租客減免押金；為近1.8萬租客提供了短期續約補貼和退租便利。”該負責人說。
業內普遍認為，建立健全房地產市場的長效機制，對房地產本身乃至宏觀經濟的發展都有積極影響。
“房地產連接投資與消費、實體與金融、民生與增長，也關係到地方財政收入，具有牽一發而動全身的作用。面對國內外形勢的深刻變化，構建房地產市場發展長效機制，是實現房地產市場預期理性回歸以及促進經濟、金融及社會穩定的重要抓手。”中國民生銀行董事長洪崎表示。
來源：人民日報海外版 作者:王俊嶺、李嘉貝
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