中評社北京9月10日電／據央行消息，為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，央行決定於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。
此次降准釋放長期資金約9000億元，其中全面降准釋放資金約8000億元，定向降准釋放資金約1000億元，堪稱近年來規模最大的一次降准。大力度降准也會對股市、樓市、實體經濟帶來深遠的影響。
未來房地產利率難下降
民生銀行首席研究員溫彬表示，央行最近的幾次降准都強調是精准投放，不是大水漫灌，主要是防止釋放的資金流入房地產，沒有真正流入到實體經濟，特別是民營、小微企業。目前房地產信貸政策趨嚴，此次普遍降准釋放的資金主要是鼓勵銀行增加製造業、民營企業的中長期貸款投放，或是配置一些債券；定向降准釋放的資金，由於MPA考核(宏觀審慎評估體系，是央行提出的對商業銀行考核的監管體系)，只能流入民營、小微企業。
諸葛找房副總裁苑承建指出，由於當前經濟形勢面臨較大的壓力，外部的經濟形勢也是比較複雜多變的，普遍降准和定向降准政策主要是為了促進經濟的轉型和經濟的發展，是針對實體經濟的，不是針對房地產市場的。
“對於房地產市場監管政策的趨緊，降准的政策也很難使得資金面流入房地產方面。未來房地產市場方面的利率也很難出現下降的情況，對於房企來說，期待下半年資金面的放鬆是不太可能的，最好的選擇還是加快銷售來緩解現金流的壓力。”他指出。
中原地產首席分析師張大偉表示，對於當下企業來說，房地產行業的競爭已經是融資競爭。誰能融到成本更低、周期更長的資金，誰就能在未來幾個月收購項目收購企業。對於剛需購房者來說，可以關注房貸利率+首套房認定標準。
降准次日股市漲多跌少
統計數據顯示，央行歷次定向降准，對於A股市場作用不一。但總體看，降准次日股市漲多跌少。
其中，2014年兩次定向降准，A股市場主要指數在3個月後出現上行；2015年五次定向降准，叠加牛市效應，除了當年6月、10月指數回調外，A股市場主要指數一周、一個月、三個月期間均出現明顯上行。
今年1月份實施降准過後，A股市場主要指數一周、一個月期間均出現明顯上行。
有人擔心，降准會加大人民幣匯率貶值壓力。對此，專家認為，當前，我國國際收支狀況總體平衡，降准不會對人民幣匯率形成貶值壓力。央行明確表示，中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，不搞大水漫灌，注重定向調控，兼顧內外平衡，加大逆周期調節力度，保持流動性合理充裕，保持廣義貨幣M2和社會融資規模增速與名義GDP增速基本匹配，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
來源：勞動報 作者：邵未來
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