嚴控基調未放鬆
多地陸續釋放微調信號，是否意味著房價大漲還會卷土重來？
記者采訪多位相關地市人士了解到，多地近期頒布的微調政策大多是根據本地實際情況出發，對市場直接影響有限，更多是心理預期層面的支持。
例如菏澤目前“人等房”情況突出，很多二手房也是期房，加之本地是熟人社會，購房後何時過戶均可商量，因此取消限售對市場的影響并不大。
而近期放鬆限購資格的珠海市金灣區和鬥門區位於郊區，目前周邊配套還不完善，是珠海市的房價窪地，交易也比較冷清。在目前整體房地產市場降溫的背景下，即使放鬆限購政策也難以對當地的市場產生立竿見影的效果。
張大偉認為，從目前已經出現鬆綁政策的菏澤、衡陽等城市看，因為這些政策都不是最影響市場的關鍵性政策，信貸政策不寬鬆，樓市很難有太明顯的方向性變化。從各地政策內容看，房地產調控2019年政策取向依然是從嚴為主。
不過張大偉同時強調，未來住建部的約談、預警將依然影響地方房地產調控，因此穩房價仍是地方政府房地產調控的出發點。
（中國證券報） |
