三是房地產投資出現上行態勢需要認真予以評估。一季度全國房地產開發投資同比增長10.4%，比上年同期加快1.3個百分點，其中住宅投資增長13.3%。這表明當前房地產去庫存任務初步完成,在一二線城市嚴格管控下，一些三四線城市正變為熱點城市，開啟了補庫存窗口，由此不少房企拿地熱情不減並推動融資需求。同時，一季度全國土地出讓收入延續去年高增長，僅國有土地使用權出讓收入同比增長就達41.8%。隨著差別化調控進一步加深，一二線城市也需要積極補庫存，部分三四線城市承接外溢需求熱度上升並出現分化，拉升供求及土地出讓金的上漲。為此，要保持“房住不炒”的總基調，實現好滿足剛需和改善需求的有效供給之間的平衡，防止房價再度連鎖式上漲。 |
