開發商還向購房人表示，一旦幾年後通州商住限購取消，房子便可以給購房人過戶辦房產證。開發商還與購房人簽訂了一份“補充協議”，開發商同意在購房人獲得購房資格後，按約定的價格優先購買房屋。
購房人起訴得全額退款
2017年5月3日，北京市住建委在其官網曝光了該開發公司“商改住”、“以租代售”的情況，並對該公司作出了相應處罰。
事情被曝光後，與開發公司簽訂《租賃協議》的一些“租戶”起訴至通州區法院，要求開發公司退還房款。在案件審理過程中，開發公司也意識到其與個人所訂立的《租賃協議》存在不妥之處，故同意解除協議，並退還當事人全部“租金”。經通州法院調解，某開發公司最終與“承租人”達成一致意見，即解除《租賃協議》，某開發公司限期退還“承租人”相應的“租賃押金”及“租金”。
“忽悠”下購買可申請撤銷合同
案件審理法官李宏印表示，在去年通州區和今年整個北京市兩次對商住房做出限制政策後，如果有人購買商住房，且能夠舉證其不了解限購政策，是在開發商的欺騙“忽悠”下購買，可以向法院申請撤銷購房合同，法院也會支持這一訴求。 |
