記者隨後詢問，貸款人的工資流水、社保等材料是否需要提供，以及這樣操作是否有風險時，這位工作人員表示：“不用提供，只要您征信良好就可以。需要注意的是，這幾筆信用貸款需要同時申請。”
房產中介的工作人員還提醒記者：“如果銀行詢問您的資金用途，不要提買房、付首付。同時貸款到賬後需要先取現，存到其他銀行卡再用來購房，這樣銀行查不到您的貸款用途。”工作人員還補充道：“其實銀行工作人員也知道貸款用途是購房，畢竟從我們中介走手續的貸款人都是買房的，只要您不自己挑明，就沒有問題。”
在另一家房產中介，面對相同的問題，工作人員也給了類似的回答。與詢問第一家房產中介不同的是，記者向中介人員表示名下有房產，購房首付還有50萬元－100萬元的缺口。
中介人員告訴《證券日報》記者，“名下有房產，直接做‘房抵貸’就可以，很多家銀行都能做，利息一般在5%－5.5%之間，貸款年限最長25年，根據貸款金額和年限不同收取不同的手續費，費用在5000元到20000元不等。不過，如果貸款金額超過100萬元，利息就要超過6%了，做抵押貸款可能還不如做信用貸划算。貸款人可以根據自己的情況選擇不同的貸款方式。”
在《證券日報》記者暗訪過程中，遇到在路邊發放傳單的其他房產中介。當記者表示，“房貸放款太慢，又有不少銀行利率上浮，近期不考慮買房”時，一位經紀人告訴記者：“如果您的顧慮只是放貸周期太長，那建議您先看房，定好房子，其他一切問題都由我們想辦法。”
上述經紀人還表示：“如果您的還款能力不錯，可以考慮全款購買，凑不夠的錢我們來申請其他貸款，利息在5.5%左右。”
不過，當記者繼續追問具體怎樣操作時，該經紀人堅持表示，等定好房子再細說流程。
某股份制銀行的工作人員告訴《證券日報》記者，雖然有規定這類信用貸、房抵貸的錢只能用來經營和消費，不能用於購房，但因為監管難度大，銀行也很難確定貸款人的貸款用途。
一家房產中介的店長也告訴記者，銀行對於貸款的審核通常大多“睜一只眼閉一只眼”，畢竟貸款人有房產作為兜底的資產，風險並不算大。 |
