基於此，今年5月19日，住房和城鄉建設部就《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》公開徵求意見，其中在租金、租期、承租人居住權利保障等方面作了規定，進一步規範房屋租賃市場。7月20日，九部委聯合發文。這是首次由多部委聯合出台政策支持租賃市場，標誌著政策的進一步深化，同時也為後續多部門統一協調奠定基礎。
在中央的大力推進之下，各地相繼發布了發展住房租賃市場的政策藍圖，住房租賃新政成為業界關注的熱點。目前，首批試點的12個城市中，廣州、武漢、成都、沈陽、佛山等已陸續出台了實施方案。從實施方案看，大部分城市更多地著力於發展國有住房租賃平台、降低租賃住房稅負、擴大租賃房源和建立市場監管體系。
阿里巴巴作為互聯網巨頭，此次高調進入住房租賃市場，將成熟的互聯網產品輸出給政府搭建智慧住房租賃平台，有望解決困擾租賃市場多年的頑疾，有助於房地產市場長效機制的建立，進而對未來整個房地產市場的格局產生影響。杭州市房管部門相關人士透露，住建部等相關部委希望杭州發揮互聯網創新城市的優勢，將住房租賃平台打造成全國創新模式的標杆，產品化落地成熟後向全國推廣。阿里集團相關負責人也表示，阿里考慮將住房租售領域沉澱的服務能力向更多地方政府輸出，協助政府提高住房租賃和二手房銷售領域政策監管、服務市民的能力。
（來源：上海證券報） |
