實現因地制宜還缺研發
但在上世紀80年代末至90年代初，裝配式建築在我國遭遇“滑鐵盧”——生產線都被悄然拆除了，同一時期，全國的裝配式住宅也幾乎瞬間消失。
除了商品住宅個性化、歐化和豪華的市場需求浪潮衝擊，一個重要原因是住宅防水等技術質量問題逐漸暴露，在黃匯看來，“也許，對裝配式住宅的抗震能力研究不足以及引進蘇聯的裝配式建築而沒有本土化是根本性的死因。”
據住建部數據，目前我國裝配式建築所占比例僅5%，在德國、新加坡等，裝配式建築占到80%左右，尤其在多地震國家日本，日本前田、豐田等大企業在引進了荷蘭等歐洲國家的技術後，大力進行二次研發實現本土化，提出“像造汽車一樣造房子”的口號，花大力氣培訓技術工人，使產品精致化，並以企業為主體，打造完整的產業鏈。
2007年以後，我國開始新一輪的住宅產業化。
“現在的裝配式建築市場百花齊放，單純的樂高積木式已經不是裝配式建築體系的全部，技術已從單純模仿日本逐漸過渡到引進消化吸收再創新。”中國建築材料科學研究總院（以下簡稱建材總院）北京凱盛建材工程有限公司新型房屋負責人唐玉嬌告訴記者，建材總院的裝配式建築——優科房屋已經走出國門，鋼結構的屬地便捷度與板材的因地制宜化是其中一大特點。
位於撒哈拉沙漠的阿爾及利亞STG員工高級宿舍是優科房屋落地的一處示範點，該地區常年溫度高達五十攝氏度，建材總院多年的技術積澱為裝配式建築的板材定制化奠定了可靠的基礎，與同場區其他建築相比，該建築保溫隔熱效果明顯。而面對老撾別墅群項目，為了適應當地多雨濕熱的氣候，技術人員則在板材配比上做了調整。
2016年2月6日，《中共中央 國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，發展新型建造方式。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建築占新建建築的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建築。在具備條件的地方，倡導發展現代木結構建築。
2016年3月，大力發展裝配式建築第一次被寫進總理的政府工作報告。
當年9月27日，國務院辦公廳發布關於大力發展裝配式建築的指導意見，提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區，其餘城市為鼓勵推進地區，因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建築。同時，逐步完善法律法規、技術標準和監管體系，推動形成一批設計、施工、部品部件規模化生產企業，具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化技能隊伍。 |
