中評社北京11月5日電／3萬平方米房源被凍結，由此引發的連鎖反應或給金融街帶來數億元損失。
9月29日，北京市住建委等部門組成聯合檢查組，對房地產項目的銷售進行專項檢查，金融街旗下公園懿府小區因“捂盤惜售”等問題被暫停銷售，至今未恢復。該項目市值約40億元的房源銷售節奏被打亂，其中約20億元市值的已預售房源被凍結。
房源被凍結不單單是推遲銷售的問題，項目銷售節奏被打亂帶來的資金成本或將使金融街本已大幅下滑的利潤雪上加霜。
被凍結房源市值約20億
北京市住建委官方網站顯示，公園懿府小區於2015年10月和2016年4月獲取兩張預售證，合計414套，約10.75萬平方米。此次遭監管部門凍結的為已經取得預售的13棟、14棟、15棟和17棟全部房源，及其他樓棟未銷售的零散房源，被凍結房源總建築面積約3萬平方米，市值合計約20億元。
公園懿府小區環評公示文件顯示，該項目住宅地上建築面積13.61萬平方米，減去已經取得預售的10.75萬平方米，該項目未取得預售商品房面積近3萬平方米，以7萬元／平方米的均價計算，市值約20億元。
截至目前，該項目遇監管部門暫停銷售處理，進一步的處罰尚未公布。據《北京晚報》報道，在執法現場，執法檢查人員當場責令問題項目的開發企業進行整改，並對其違法違規行為做進一步調查處理。查證屬實的，將對其實施行政處罰並公示。
記者致電該項目售樓處，其工作人員告知項目網簽已被暫停，可以看房但暫不能認籌，購房者可以去住建委官方網站查詢項目的價格，以此為准。對於網簽的暫停期，該工作人員表示尚不知道何時結束。
《每日經濟新聞》記者致電金融街董秘，截至發稿對方並未應答。對於公園懿府項目的處罰進展，另有金融街負責前期相關工作的內部人士表現也頗為謹慎，以不負責該業務為由，未做進一步回應。
財經評論員嚴躍進認為，從價格管控的角度看，如果項目的銷售價格明顯高於周邊項目，不排除短期不准予其入市的可能。該項目有3萬平方米被凍結，3萬平方米未取得預售，大概40億元的貨量，按其前期銷售節凑，後期或出現現房銷售的可能。
對於來自監管部門的處罰，有房企業內人士認為，此次企業因“捂盤惜售”被罰，並不是房企不售，而是通過調節銷售節奏製造房源緊張的局面，進一步實現去化的節奏，這是觸犯購房者知情權的。目前監管層暫停網簽的處罰，應該不會在過短的時間內解除。
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